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Deutsche EuroShop stärkt Geschäftsbasis durch neues Center
03.02.2011
Hamburger Sparkasse
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Christian Hamann, Analyst der Hamburger Sparkasse, stuft die Aktie der Deutschen EuroShop (ISIN DE0007480204 / WKN 748020) weiterhin mit "halten" ein.
Die im Januar 2001 erstmals am Aktienmarkt notierte Deutsche EuroShop AG (DES) notiere seit September 2004 im MDAX (ISIN DE000A0C4CA0 / WKN A0C4CA). Das Hamburger Unternehmen sei die einzige deutsche Immobilien AG, deren Anlagestrategie ausschließlich auf Investitionen in Shopping-Center fokussiert sei. Die eingegangenen Beteiligungen würden zumeist in etablierten Innenstadtlagen überregional bedeutender Ballungsgebiete mit einem nachhaltigen Einzugsgebiet von über 300.000 Einwohnern liegen.
Das Objekt-Management werde von regional erfahrenen Center-Spezialisten (in Deutschland ausnahmslos ECE) übernommen. Das Beteiligungsportfolio umfasse mit dem jüngsten Zukauf in Hamburg nunmehr 18 Objekte, von denen 14 in Deutschland gelegen seien (zwei in Polen und jeweils eines in Österreich und in Ungarn). Über zwei Drittel der Mietverträge würden bis in das Jahr 2014 und länger laufen.
Der erfreuliche Kursverlauf der Aktie dürfte die Konzernentwicklung weitestgehend vorgezeichnet haben. Damit sollte zugleich den positiven Aussichten des Arbeitsmarktes sowie der damit verbundenen Kaufkraftstärkung ausreichend Rechnung getragen worden sein. Der Aktienkurs bewege sich zudem leicht über dem geschätzten Niveau des inneren Wertes (rund 25,00 EUR).
Obwohl aufgrund der anziehenden Aktivitäten im Immobiliensegment Bewertungsgewinne beim vorhandenen Portfolio der DES zu erwarten sind, halten die Analysten der Hamburger Sparkasse die Aktie der Deutschen EuroShop derzeit lediglich für haltenswert. (Analyse vom 03.02.2011) (03.02.2011/ac/a/d)
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